Qu’est-ce que Monfoncier.com change aujourd’hui dans mon métier ?
Je peux enfin systématiser une recherche de terrains en me consacrant plus à la négociation et moins à la détection…
Les propriétaires de ces parcelles sont-ils vendeurs ?
Ceux qui ne sont pas vendeurs à votre premier contact peuvent le devenir rapidement : incitations fiscales, sur-valorisation, constructibilité de leur bien, mutations familiales… augmentent considérablement la motivation de vendre…
Comment être sûr que ce terrain m’intéresse ?
Aujourd’hui, quel que soit le terrain constructible que l’on vous présente, vous avez une solution à proposer au propriétaire….
La variable d’ajustement de la qualité d’un terrain, c’est son prix !!
Comment évaluer la rentabilité de l’outil Monfoncier.com ?
- Sur 100 propriétaires contactés et régulièrement relancés, combien vont vouloir vendre dans les 12 prochains mois ? Les 24 prochains mois ? Dans 3 ans ??
- Combien dois-je habituellement rémunérer un apporteur d’affaire ?
- A combien évaluer le surcoût d’un terrain présenté officiellement à la vente du fait de trop de concurrence ?
- Combien de propriétaires initialement mal informés sur la valeur réelle de leur bien ?
- Combien d’appels entrants générés par votre référencement auprès de ces propriétaires ?
Comment bien choisir mes cibles ?
Les prix des fiches parcelles sont établis en fonction de leur potentiel théorique de SDP, premier critère de choix. Le calcul repose sur une simple équation reliant Surface, Emprise au sol et nombre de niveaux autorisés.
L’accès libre au règlement PLU de la zone d’appartenance vous permet d’affiner votre sélection, la mesure de surface détachable suivant simple avis Monfoncier.com pour les propriétés bâties complétera votre analyse.
Serais-je seul à contacter le propriétaire ?
Rien ne peut garantir que le propriétaire n’aura pas d’autres sollicitations, mais Monfoncier.com s’engage à limiter la délivrance des informations sur ses fiches à TROIS CLIENTS par période de 6 mois, afin d’optimiser leur chance de concrétiser leur projet.
Que se passe-t-il si la parcelle s’avère manifestement inutilisable ?
Monfoncier.com procède tous les trois mois à la mise à jour de l’ensemble des parcelles détectées. Mais dans ce cas, votre compte sera crédité d’une fiche offerte.